顶呱呱贷款:房子抵押贷款的条件时什么？

融资服务

2024-04-01 19:14:52

住房抵押贷款的条件主要包括：

借款条件：借款人：

具有完全民事行为能力的自然人，贷款到期日的真实年龄一般不超过65岁。

有居民户口和固定住所。

有合法的职业和稳定的收入来源，有能力按时偿还贷款本息，而且没有不良信用记录。

愿意并且可以提供贷款公司认可的房地产抵押。

如果是房地产共有人，需要认同相关贷款和担保行为，并且愿意承担相关的法律责任。

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抵押住房条件：

房屋产权必须明确，符合国家规定的挂牌交易条件，可进入房地产市场流通，且无其它抵押。

房屋年龄(从房屋竣工之日起计算)与贷款期限的总和不得超过一定年限(例如40年)。

抵押房屋不得纳入当地城市改造拆迁计划，并需具有房地产部门和土地管理部门颁发的房地产许可证和土地证明。

所有质押的人都可以是贷款人本人或他人。

住房抵押贷款的流程大致如下：

贷款申请：贷款人向贷款公司申请贷款目的、金额和年限。

准备贷款资料：贷款人根据贷款公司的需要准备身份证、户口本、收入证明、房产证等相关文件和证件。

房屋评估：贷款公司将提供相关机构对抵押房屋进行实地调查和评估。

贷款审批：贷款人将所有贷款申请材料连续分析报告提交给贷款公司进行审批。

贷款合同公证：借款人和抵押人填写贷款协议及相关文件，并在公证人的见证下进行公证。

抵押登记：贷款公司凭房屋所有权证和借款协议公证到有关部门办理抵押登记。

开户，下款：贷款人设立还款账户，贷款公司将贷款发放到该账户。

顶呱呱贷款顾问提醒大家，具体条件和流程可能因地区、贷款公司和具体信贷产品而异。在申请住房抵押贷款之前，建议贷款人详细了解贷款公司的具体要求和流程，并咨询专业人士。

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