成都跃升法律离婚有贷款的房子必须还清吗

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2024-04-24 15:04:02

一、离婚有贷款的房子必须还清吗

实际上未必如此，离婚过程中如若存在房产仍然欠有贷款未予偿还的情况，这在分割方式上会有所区别：

1.如果该房屋登记在夫妻双方的名义之下，那么其自然就视为是夫妻二人的共有财物，在这种情形下，夫妻双方可以自主协商来达成合理的分配方案，然而倘若未能达成协商的话，则需要将争议交由法院裁决。

2.至于那些婚姻关系存续期间所购买的房产，若认定为只登记在其中一方名字之下的个人财产的话，虽然这个房产从法律角度来看属于个人属有，但是在实际情况下，夫妻二人需要共同承担该房产的抵押贷款债务，因此，拥有物权权利的那一方应对另一方给予相应的经济补偿。《民法典》第一千零八十九条

离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

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二、离婚有贷款问题,如何离

离婚的时候，双方存在贷款的纠纷问题，双方也可以通过诉讼的方式来解除婚姻关系。换句话说，一般情况下，如果双方已经就离婚的问题达成了一致的意见，例如：双方已经合理安排了贷款的承担问题，双方就可以通过登记离婚的方式来解除婚姻关系。但是，如果双方仍然存在纠纷的话，或者没有办法达成一致的意见，就可以向具有管辖权的人民法院提起诉讼。

在法院审理的过程中，法院首先会确认夫妻双方感情是否已经破裂，从而判决是否应当支持原告当事人的离婚诉讼请求。然后法院就会就夫妻共同财产的问题、夫妻共同债务问题以及未成年子女抚养权的归属问题，作出判断。

具体来说，这主要依据了我国民法典第一千零七十九条的规定。《民法典》第一千零七十九条

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夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：（一）重婚或者与他人同居；（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；（三）有赌、吸毒等恶习屡教不改；（四）因感情不和分居满二年；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

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